월부 서울투자기초반 2주차 강의후기

 

나와의 싸움에서 승리하여 성공한 투자자가 되고 싶은

승리의 뉘앙스 리앙스입니다.

 

2주차 권유디님께서 재개발, 재건축 관련 주제로 강의를 진행해주셨습니다.

작년에 권유디님의 강남 지역분석 특강을 들으면서 너무나 꼼꼼하고 자세하게 설명해주셔서

깊은 인상을 받았는데,

그 이후 처음으로 권유디님께서 강의를 진행해주셔서 많은 기대를 했던 강의였습니다ㅎㅎ

기대 이상으로 너무나 좋은 강의였고, 처음 접해보는 내용들도 많아서

과제 후에도 열심히 복습해서 제 것으로 만들도록 해야겠습니다!!!

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분양권 프리미엄

분양권 프리미엄의 흐름과 어떻게 프리미엄을 파악할 수 있는지 설명을 해주셨습니다.

시기에 상관없이 분양권 프리미엄은 일정한 금액 범위안에서 움직일 것이라고 생각하고 있었는데,

생각보다 훨씬 많은 차이가 나서 놀랐고,

분양권 매수도 시기가 중요하다는 점을 느끼게 되었습니다.

 

BM : 투자 희망단지 주변의 신규 입주예정 아파트의 프리미엄 파악해보기

 

분양권/재건축 리스크

분양권과 재건축의 리스크에 대해서도 설명해주셨습니다.

확실히 소액투자를 할 때보다 리스크의 금액이 크고,

예상 금액을 파악하기가 쉽지 않다는 것을 알게 되었습니다.

그럼에도 불구하고 어느정도 리스크를 예측하는 방법을 알려주셔서

향후 분양권 및 재건축 아파트를 매수할 경우 어느정도 리스크 대비가 가능할 것 같습니다.

아직도 소액 투자를 할지 가치성장투자를 할지 기준을 잡지 못하고 흔들리고 있는데,

제 현재 자산 상황과 앞으로 모을 수 있는 종잣돈 규모를 파악해서 투자를 어느 방향으로 할 지 빨리 정해봐야겠습니다.

 

BM : 자산, 종잣돈 규모를 파악해서 소액투자, 가치성장투자 중 어느 방향으로 할지 정하기

 

교통호재

수도권에 교통이 중요한 만큼 교통 관련된 호재로 인한 가격변화가 잦은 편인 것 같습니다.

향후 투자하려는 지역이 어떻게 변할지 예측하고,

가장 많이 오를 것 같다고 생각되는 단지에 투자를 해야되기 때문에

어느 호재가 중요하고, 어느 호재가 중요하지 않은지 잘 판단해야된다고 하셨습니다.

호재를 잘 확인해서 내가 가진 투자금 범위내에서 가장 좋아질 아파트를 매수할 수 있도록 해야겠습니다.

 

BM : 임장지역의 호재 확인하고, 가격에 영향을 미칠 지 파악하여 임보에 반영하기

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서울 투자 기초반을 듣기 전까지는 무조건 소액투자만이 정답이라고 생각했는데,

1주차 너나위님도 그렇고, 2주차 권유디님까지 가치 성장투자로도

충분히 경제적 자유를 달성할 수 있다고 하셔서

투자에는 정답이 없고 현재 내 상황을 파악하는 것이 가장 중요하겠다는 생각이 많이 들었습니다.

 

강의 마지막에 권유디님께서 해주신 "투자를 잘 하려고 하지말고, 오래 하려고 해야한다"라는

말씀이 가장 인상 깊었습니다.

기준을 지키고 잃지 않는 투자를 해서,

남들보다 느리더라도 오래오래 살아남는 투자자가 되도록 노력해봐야겠습니다!!!