월부 실준 2주차 강의후기

제주바다님께서 진행해주신 2주차 강의는 강의 자료에서부터 엄청난 정성이 느껴졌다. 어떻게 임장 보고서를 작성해야되는지 막막했는데, 강의 제목처럼 하루 배워서 평생 써먹을 수 있도록 투자의 시작부터 끝까지 자세한 설명을 해주셔서 인상깊었다.

 

투자는 지역분석의 체계적인 결과물

투기가 아닌 투자를 위해 지역분석이 얼마나 중요한지를 말씀해주셨다. 지역분석을 통한 투자는 잃지 않는 투자를 가능하게 해주고, 이전의 투자 과정 복기를 통해 다음에는 더 나은 투자를 할 수 있도록 한다. 하나의 지역을 보더라도 가능한 많은 정보를 뽑아낼 수 있도록 투자 전 철저한 지역분석을 해야겠다고 생각했다.

 

발도장의 중요성

발로 직접 지역을 밟아보는 것이 얼마나 중요한지에 대해 말씀해주셨다. 자전거나 버스를 이용할 경우 나중에 머릿속에 남지 않기 때문에 꼭 발로 직접 걸어다니며 투자를 하려는 지역에 익숙해져야 한다고 하셨다. 분위기 임장과 단지 임장을 다녀왔는데, 처음 분위기 임장 때 아무생각 없이 걸었다고 생각했는데, 단지 임장을 갔을 때 해당 지역이 처음보다 많이 익숙해졌다는 것을 느낄 수 있었고, 직접 발로 밟아보는 것이 얼마나 중요한지 알 수 있었다.

 

앞마당 관리

사전에 조사를 하고, 임장을 다녀와서 해당 지역에 대한 정보를 기록한 임장보고서를 작성하면 내 앞마당이 되는 줄 알았다. 제주바다님께서는 내 앞마당을 계속해서 관리하고, 앞마당끼리 비교평가까지 진행해야 내 앞마당이 되는거라고 말씀하셨다. 이전에는 내 앞마당의 투자 시기가 오지 않아 투자를 못했더라도, 비교평가를 하다보면 내 앞마당의 투자 시기가 되어 투자를 할 수 있게 되는데, 만약 비교 평가를 하지않으면 기회가 오는줄도 모르고 그냥 넘어가게 되는 것 같다. 앞마당을 만드는 것도 중요하지만 만들어 놓은 앞마당을 계속해서 잘 관리해야겠다.