Moomin's Devlog

3가지 키워드

- 중급반 1~4주차 강의를 요약해주시면서 강의, 유튜브, 책 등을 볼 때 항상 가장 중요하다고 생각하는 3가지 키워드를 뽑아보라고 하셨다. 유진아빠님께서 중급반 1~4주차 강의에서 뽑으신 키워드와 내가 생각한 키워드가 일치하는 부분도 있지만 대부분이 다른 것 같아 '듣는 사람마다 이렇게 차이가 날 수 있구나'라는 생각이 들었고, 중요한 부분을 놓친 경우도 있는 것 같았다. 항상 투자 공부를 하면서 3가지 키워드를 뽑아보려고 노력해봐야겠다.

BM : 투자 공부하며 중요하다고 생각하는 3가지 키워드 뽑아보기

공급이 많을 때 장/단점

- 공급이 많으면 항상 단점으로 작용한다고 생각했는데, 장점도 있는데 내가 놓치고 있다는 것을 인지하게 되었다. 공급량이 많으면 단기적으로는 전세가가 떨어져서 힘들 수 있지만, 공급량을 모두 소화하고 나면 해당 지역의 입지가 개선되어 가격은 상승되고, 신규 택지의 경우 주변 구축 택지사람들이 살고하고 싶어하는 곳이 될 수 있다고 하셨다. 기존 공급들을 확인해서 공급량에따라 주변 시세나 선호도가 어떻게 변했는지 파악을 해서 앞으로 공급이 많이 예정된 지역을 넓은 관점에서 봐야겠다.

BM : 과거 공급량에 따라 시세 및 선호도가 어떻게 변했는지 확인해보자

일의 관점

- 대부분의 사람들이 좋아 하는 일과 싫어하는 일로 일을 나누는데, 관점을 꼭 해야만 하는일과 해서는 안 되는 일로 바꿔서 보는 것이 중요하다고 하셔서 이부분이 가장 인상깊었던 것 같다. 꼭 해야만 하는 일과 해서는 안 되는 일로 구분하게 되면 우선순위에 따라 더욱더 효율적으로 일을 처리할 수 있을 것이라는 생각이 들었다.

BM : 해야만 하는 일과 하면 안되는 일 정리해보기

부자가 쓴 책이 아닌 전문가가 쓴 책을 읽어라

사이클

- 투자에서 사이클이 얼마나 중요한지 말씀해주셨다. 지역마다 상승과 하락 시기가 다르기 때문에 이를 잘 활용하면 큰 수익을 얻을 수 있다고 하셨고, 실제로 사례를 들어 시기별로 다른 지역에 투자했을 때 수익율에 얼마나 차이가 나는지 설명을 해주셔서 더 와닿았던 것 같다. 올라가는 곳을 쫓아가지 말고, 독강임투를 통해 오를 것 같은 지역(가치 대비 가격이 많이 떨어진 곳)에 투자를 해서 잃지 않는 투자를 해야될 것 같다.

BM : 꾸준한 시세트래킹을 통해 흐름 파악하기

성공까지 가는 과정들

- 투자를 처음 시작하는 단계부터 성공하는 단계까지 반드시 거쳐가야만 하는 단계들을 설명해주셨다. 너바나님도 나와 같은 고민을 똑같이 하셨고, 복기와 회고를 통해 부족한 부분을 채우며 오랫동안 꾸준히 살아남아 지금의 단계까지 오셨다고 하셨다. 중간에 슬럼프가 오더라도 월부 환경에 오랫동안 남아 동료들과 함께 부자로 갈 수 있었으면 좋겠다.

BM : 주기적으로 회고 및 복기를 통해 부족한 부분 인지하고 채워나가기

발품으로 남겨야 하는 것 : ㅅㅇ

임장계획과 동선

매물임장

등기부등본 보는 법