열중 2주차 강의는 '부자로 가는 손품 노하우'라는 주제로 주우이님께서 진행해주셨다. 손품이 왜 중요한지, 어떻게 손품을 진행해야하는지 구체적으로 알아볼 수 있었다.
손품 = 숲
- 현장에서 확인할 수 없는 것들을 손품을 통해 확인을 해볼 수 있고, 지역의 전체를 보기 위해 손품이 필요하다고 하셨다. 손품을 통해 객관적으로 해당 지역의 데이터를 확인할 수 있을 뿐만 아니라, 데이터를 통해 현재 매매/전세 시세가 왜 이렇게 보이는지, 앞으로는 어떻게 흘러갈지 대략적인 추측이 가능할 것 같다. 임장도 중요하지만 임장 전 손품을 확실히 하고가서 해당 지역을 더욱더 자세히 판단할 수 있도록 해봐야겠다.
BM : 임장 전 손품 확실히 하고가기
손품 A to Z
- 임보를 작성하기 위해 필요한 손품의 모든 것을 설명해주셨다. 캐모마일님의 임보를 벤치마킹 하면서 많은 데이터들을 활용했는데, 그밖에 주우이님께서 중요하다고 생각하시는 포인트들을 많이 짚어주셨다. 내 임보에서 빠져있지만 이번 강의에서 주우이님께서 중요하게 말씀하신 부분을 임보에 녹여봐야겠다.
BM : 임보에 주우이님께서 강조하신 부분 녹이기
시세 기억법 (5순위 시세표)
- 임장을 다니고 지역을 알아보다보면, 해당 지역에 어떤 아파트들이 있는지, 각각의 아파트 시세는 얼마인지 기억하기가 쉽지 않은 것 같다. 주우이님께서 멘토링하신 얘기를 들어보면 다른 분들도 똑같이 가격을 기억하기 어려워 하는 것 같아 약간의 안도(?)가 되었다. 주우이님께서 개발하신 시세 기억법 (5순위 시세표)을 통해 내가 가진 앞마당에서 가격대별로 5순위 아파트를 정리해서 필요할 때 마다 언제든 찾아볼 수 있도록하기를 권장하셨다. 임보의 마지막에 시세 트래킹과 함께 해봐야겠다.
BM : 시세 기억법 (5순위 시세표) 정리하기
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